总之，验房是购房过程中非常重要的一步，需要认真细致地进行，确保房屋质量符合合同约定和标准。
交房时的验房流程和注意事项如下：
验房流程：
1. 首先检查整体的房屋结构，包括墙体、天花板、地板的平整度、垂直度以及整体的稳定性；
2. 检查门窗的开启、关闭是否灵活，密封是否良好，玻璃是否完整；
3. 检查墙面和地面的砖瓷是否有破损，有无空鼓、开裂、脱落等情况；
4. 检查电路系统，包括插座、开关、灯具等是否正常工作；
5. 检查供水设备和排水设备，如水龙头、马桶、地漏等是否正常工作；
6. 检查暖气、空调等设备的工作情况；
7. 检查房屋内的漏水、渗水等情况；
8. 检查房屋内外的照明、通风、采光等情况。
注意事项：
1. 与开发商约定好验房时间，并通知开发商提前做好准备；
2. 建议请专业人员陪同验房，如房屋评估师或验房师；
3. 仔细查看购房合同和附件中关于交房标准和责任的约定；
4. 在验房过程中要详细记录和拍摄问题的照片，以备后续维权使用；
5. 对于发现的问题，要向开发商提出书面整改要求，并要求开发商在合理时间内解决问题；
6. 验房后，要与开发商签署交房验收单，并要求附上问题记录和整改要求；
7. 如发现问题无法解决或开发商不愿意解决，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
对于毛坯房交房验房，还需要注意以下事项：
1. 检查墙面是否有明显的砂浆和水泥痕迹，有无明显的凹凸、裂缝或空鼓；
2. 检查电路箱的安装是否规范、线缆是否整齐；
3. 检查暖气、空调等管道是否齐全、安装是否牢固；
4. 检查门窗是否已安装好，开启、关闭是否灵活；
5. 检查墙角、门窗口等地方的防水处理是否到位；
6. 检查墙面、天花板的粉刷是否均匀、平整；
7. 检查水电管道的接口是否严密、防水处理是否到位。
总之，验房是购房过程中非常重要的一步，需要认真细致地进行，确保房屋质量符合合同约定和标准。