根据中国法律规定，商品房认购书的定金原则上是不能退的。商品房认购是一种买卖行为，认购者在签署认购书时需支付一定的定金作为购房意向金。然而，在一些特殊情况下，如开发商违约或者不符合预售条件，或者购房者能提供合理的解释和证据证明无法购房的情况下，认购书的定金可能会被返还。最好在签署认购书之前咨询专业人士或购房律师，了解相关权益和责任。
根据中国法律规定，商品房认购书的定金原则上是不能退的。商品房认购是一种买卖行为，认购者在签署认购书时需支付一定的定金作为购房意向金。如果认购者违约或者主动放弃购房，一般情况下定金是不予退还的。
然而，在一些特殊情况下，如开发商违约或者不符合预售条件，或者购房者能提供合理的解释和证据证明无法购房的情况下，认购书的定金可能会被返还。此外，不同的地区可能会有不同的规定和法律，因此具体情况还需咨询相关当地的法律法规。最好在签署认购书之前咨询专业人士或购房律师，了解相关权益和责任。