如果手上只有10万，要购买房产可能会有一些限制。要购买房产最好在选择房屋之前进行周详的调查和研究，确保抓住最佳的购买时机，并通过合理的规划和策略来实现购房目标。
如果手上只有10万，要购买房产可能会有一些限制。以下是购买二手房时的十大禁忌：
1. 不要盲目购买：买房是一项长期投资，不要冲动购买，务必深入研究和分析。
2. 不要只考虑房价：购房不仅仅关注房价，还需要考虑房屋质量、地理位置、周边配套设施等多个因素。
3. 不要忽视购房经验：如无购房经验，建议寻求专业人士或有经验的购房者的帮助。
4. 不要只看眼前：要考虑未来的发展和潜力，如房价上涨潜力、规划建设项目等。
5. 不要忽略楼盘配套设施：例如，交通、教育、医疗等配套设施对日常生活和房产价值都有重要影响。
6. 不要购买贷款不能覆盖的房产：确保你有足够的资金支付首付款和其他费用。
7. 不要忽视房屋状况：注意检查房屋内外是否存在结构问题、漏水、潮湿等质量问题。
8. 不要忽略交通便利性：房屋交通的便利性直接影响到日常生活的便捷性。
9. 不要忽略法律问题：确保购买的房产具有合法的产权，并仔细查看相关的产权证明文件。
10. 不要忽视维修保养费用：旧房子可能需要更多的维修和保养费用，要提前考虑这些额外开销。
要购买房产最好在选择房屋之前进行周详的调查和研究，确保抓住最佳的购买时机，并通过合理的规划和策略来实现购房目标。