首先，要满足当地法律法规的要求，确保能够获得改造和经营酒店所需的相关批文和许可证。其次，需要对工业厂房进行适当的改造和装修，以满足酒店的功能和舒适性要求。此外，酒店的位置、市场需求、竞争情况等因素也需要考虑在内。
理论上来说，工业厂房可以改造成酒店。然而，实际上是否能够改造成功还要考虑许多因素。首先，要满足当地法律法规的要求，确保能够获得改造和经营酒店所需的相关批文和许可证。其次，需要对工业厂房进行适当的改造和装修，以满足酒店的功能和舒适性要求。此外，酒店的位置、市场需求、竞争情况等因素也需要考虑在内。因此，在考虑将工业厂房改造成酒店之前，需要进行全面的市场调研和商业规划，并咨询相关专业人士的意见。