居住型公寓是指由开发商或房地产公司建设并销售给个人或家庭使用的集体居住建筑物。住宅具有独立的地基和入口，每个住宅单位拥有独立的产权，享有全面的使用权，包括土地和建筑物。住宅的维护和管理完全由业主自行负责。公寓式住宅通常由多层住宅楼或高层建筑组成，每层楼有多个住宅单位。每个住宅单位通常拥有单独的产权和使用权，并享有公共设施的共同使用权。
居住型公寓和住宅的主要区别在于所有权和使用权的关系。
居住型公寓是指由开发商或房地产公司建设并销售给个人或家庭使用的集体居住建筑物。居住型公寓拥有共同的地基、立面和公共设施，如门卫、电梯、楼道等。每个居住单位通常具有单独的产权，并享有共同的使用权。居住型公寓由业主管理委员会或物业公司负责管理和维护公共设施。
住宅通常指的是单独的独栋或联排别墅、小区等私人住宅。住宅具有独立的地基和入口，每个住宅单位拥有独立的产权，享有全面的使用权，包括土地和建筑物。住宅的维护和管理完全由业主自行负责。
至于居住公寓和公寓式住宅的区别，公寓式住宅主要是指住宅的一种形式，类似于居住型公寓。公寓式住宅通常由多层住宅楼或高层建筑组成，每层楼有多个住宅单位。每个住宅单位通常拥有单独的产权和使用权，并享有公共设施的共同使用权。与居住型公寓类似，公寓式住宅由业主管理委员会或物业公司负责管理和维护公共设施。