市场化商品房是指根据市场需求和供求关系，由开发商按照市场化原则自主开发、建设和销售的商品住房。它与政府经审批按统一政策安排建设的保障性住房有所不同，市场化商品房的价格和销售方式更加灵活，主要面向市场需求，购买者可以根据个人需求进行选择。政府通常会通过招标、拍卖或协议方式将土地使用权出让给开发商，而开发商则需要按照一定的约束条件和规定进行项目建设并最终将商品房销售给购买者。
市场化商品房是指根据市场需求和供求关系，由开发商按照市场化原则自主开发、建设和销售的商品住房。它与政府经审批按统一政策安排建设的保障性住房有所不同，市场化商品房的价格和销售方式更加灵活，主要面向市场需求，购买者可以根据个人需求进行选择。
出让市场化商品房是指政府将土地使用权出让给开发商，供其进行市场化商品房的开发建设和销售。政府通常会通过招标、拍卖或协议方式将土地使用权出让给开发商，而开发商则需要按照一定的约束条件和规定进行项目建设并最终将商品房销售给购买者。这样既能满足市场需求，又可以为政府增加土地收入。