住宅则通常是多层或高层建筑，采用公共或共享设施，居住空间较为集中。需要注意的是，洋房和住宅作为术语使用的范畴可能根据地区而有所差异，因此具体的定义可能会有所变化。
洋房和住宅都是指居住的房屋，但是它们的区别如下：
1. 定位不同：洋房一般指较为豪华的别墅或独栋住宅，通常面积较大、设计独特，属于高档住宅类型；而住宅则是泛指普通的居住房屋，包括公寓、楼房和平房等。
2. 建筑结构不同：洋房一般采用双拼、小高层或独栋结构，有独立的花园和车库，私密性较强。住宅则通常是多层或高层建筑，采用公共或共享设施，居住空间较为集中。
3. 功能区划不同：洋房通常设有多个独立的功能区域，如客厅、卧室、书房、娱乐室、健身房等，功能分明；住宅则更倾向于简约实用，功能区域相对简单。
4. 价格和价值不同：洋房由于面积和豪华程度较高，其价格也较高，属于高端房产；住宅价格较为平民化，面向不同收入群体。
需要注意的是，洋房和住宅作为术语使用的范畴可能根据地区而有所差异，因此具体的定义可能会有所变化。