可以委托律师或房产中介进行核实。如发现问题，可以要求卖方解决或重新协商价格。以上是一些买二手房时需要注意的事项，每个地区的法律法规有所不同，建议在购房前咨询当地的房地产行政部门或专业人士，以确保交易的安全性和合法性。
买二手房的注意事项如下：
1. 查证房屋产权: 确保房屋产权清晰，并核实卖方是否有权出售房屋。可以委托律师或房产中介进行核实。
2. 房屋检查: 在购买前，进行全面的房屋检查，包括房屋结构、设备设施、排污系统等。如发现问题，可以要求卖方解决或重新协商价格。
3. 尽职调查: 了解周边环境，包括交通、教育、医疗设施的便利性等，以决定是否适合自己的需求。
4. 注意房屋价值: 对比市场价位，评估房屋的价值，以确定购买价格是否合理。
5. 房屋贷款: 如果需要贷款购买房屋，应提前咨询银行或贷款机构，并了解相关贷款条件和利率。
6. 查看产权证和房屋证明: 确认卖方所提供的产权证和房屋证明的真实性和合法性。
7. 注意购房合同: 仔细阅读并理解购房合同的各项条款，特别是关于房屋的权益和责任等。
8. 交易方式: 可以选择通过中介机构或委托律师进行交易，并确保资金交付的安全性。
9. 税费问题: 了解购房所需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等，并做好充分的财务准备。
10. 其他费用: 在购买二手房时，还需要考虑到如物业管理费、装修费等额外的费用。
以上是一些买二手房时需要注意的事项，每个地区的法律法规有所不同，建议在购房前咨询当地的房地产行政部门或专业人士，以确保交易的安全性和合法性。