总体而言，是否值得购买共有产权房需要考虑个人的购房需求、经济状况和对于产权限制的接受程度等因素。建议购房者在购买前充分了解相关政策和条款，并谨慎权衡利弊。
北京共有产权房是指购买户籍在北京市的居民可以享受一定的优惠政策购买的一种住房形式。是否值得购买共有产权房需要根据个人情况来确定。
值得购买的理由：
1. 价格相对较低：与市场上的商品房相比，共有产权房价格较低，购买门槛相对较低。
2. 可以解决住房问题：对于购买困难的居民来说，共有产权房提供了解决住房问题的机会。
3. 具有政策支持：购买共有产权房可以享受政府相关的购房补贴和贷款优惠政策，减轻购房压力。
不值得购买的理由：
1. 产权限制：共有产权房的产权归属既有居住权者，又有产权权利人，产权权利人在购买后无法享受完全的产权权益和自由处置权。
2. 转让困难：共有产权房的转让较为复杂，需要符合相关政策和条件，无法自由转让。
3. 增值空间有限：共有产权房在未来的增值空间有限，可能无法获得与市场上的商品房相同的增值效益。
总体而言，是否值得购买共有产权房需要考虑个人的购房需求、经济状况和对于产权限制的接受程度等因素。建议购房者在购买前充分了解相关政策和条款，并谨慎权衡利弊。