住宅公寓居民购买的是住房使用权，而普通住宅居民购买的是房产的所有权。购买公寓房的优点有：1.价格相对较低：与独立的普通住宅相比，公寓房的价格通常更为亲民。
住宅公寓和普通住宅的区别主要体现在以下几个方面：
1. 产权类型：住宅公寓通常采用集体所有制，而普通住宅则采用私人产权制度。住宅公寓居民购买的是住房使用权，而普通住宅居民购买的是房产的所有权。
2. 建筑形式：住宅公寓通常是多层或高层建筑，拥有多个住户，而普通住宅则是独立的、封闭的住房单位。
3. 功能设施：住宅公寓往往提供更多的共用设施和服务，如安保、停车场、健身房、游泳池等，而普通住宅则主要以私人住宅为主，提供的设施有限。
4. 物业管理：住宅公寓通常由物业公司进行维护和管理，提供全方位的服务，而普通住宅则由业主自行负责管理。
购买公寓房的优点有：
1. 价格相对较低：与独立的普通住宅相比，公寓房的价格通常更为亲民。
2. 共用设施齐全：住宅公寓通常拥有多样化的共用设施，如游泳池、健身房、公共花园等，提供舒适的生活环境。
3. 安全性高：公寓房通常有保安和监控设施，增加了居住的安全性。
购买公寓房的缺点有：
1. 空间相对较小：公寓房往往比普通住宅面积更小，居住空间受限。
2. 私密性差：公寓房与他人共用同一层楼或相邻楼层，私密性较差。
3. 物业费用较高：因为公寓房的物业由物业公司统一管理和维护，居住者需要支付物业费用。