一手房贷款指的是购买新建楼盘的购房贷款，即购买尚未被他人占据过的房屋时所需要的贷款。而二手房价格受市场供需关系和房屋状况等因素影响。在选择一手房贷款和二手房贷款时，购房者需要根据自身的经济状况、购房需求和风险承受能力等因素加以考虑和选择。
一手房贷款指的是购买新建楼盘的购房贷款，即购买尚未被他人占据过的房屋时所需要的贷款。而二手房贷款则是指购买已有人居住过的房屋时所需要的贷款。
它们的区别主要体现在以下几个方面：
1. 房屋属性：一手房贷款是购买新建楼盘，房屋属于开发商的产权；而二手房贷款是购买已有人居住过的房屋，房屋转让的产权由现有业主转让给购房人。
2. 房屋价格：由于一手房是新建楼盘，价格通常会比二手房高一些，因为包括了开发商的溢价和新房的附加设施等。而二手房价格受市场供需关系和房屋状况等因素影响。
3. 购房流程：购买一手房需要签订购房合同、办理预售证等手续，一般需要交纳一定的定金或者预付款；而购买二手房则需要签订买卖合同、办理过户手续等，同时还要考虑房屋抵押情况。
4. 贷款条件：一手房贷款一般可享受较低的首付款比例和利率优惠，因为新房开发商为了促销新房通常会提供首付贷款或者折扣等优惠政策；而二手房贷款则需要按照银行的贷款政策办理，首付款比例和利率等会根据借款人个人信用和房屋情况等因素而有所不同。
5. 风险考虑：由于一手房是新建楼盘，房屋质量相对有保障，不会有二手房存在的隐患问题；而购买二手房时，要考虑房屋的房龄、装修状况、维修等情况。
在选择一手房贷款和二手房贷款时，购房者需要根据自身的经济状况、购房需求和风险承受能力等因素加以考虑和选择。