6.房屋质量检查：认真检查房屋的结构、设备和装修质量，确保房屋没有明显的质量问题。
购房需知的重要事情包括：
1. 购房预算：确定自身购房预算，包括首付款和贷款额度，并确保自己的财务状况能够支撑购房计划。
2. 地段选择：根据个人需求和未来发展趋势等因素，选择合适的房屋地段，考虑交通便利、配套设施等因素。
3. 房屋类型：根据个人需求和预算，选择适合自己的房屋类型，如公寓、别墅、普通住宅等。
4. 开发商信誉：关注开发商的信誉和口碑，了解其过往项目质量和售后服务。
5. 权属证明：核实房产的所有权属证明文件，确保房产的合法性和真实性。
6. 房屋质量检查：认真检查房屋的结构、设备和装修质量，确保房屋没有明显的质量问题。
7. 贷款利率和条件：了解各家银行的贷款利率和贷款条件，选择适合自己的贷款方案。
8. 产权期限：了解房屋产权期限和相关政策，避免购买产权期限未满的房屋。
购房时需要避免以下事情：
1. 盲目购房：不要盲目跟风购房，要根据自身情况和需求做出合理的决策。
2. 超出预算购房：不要为了追求更好的房屋而超出自己的预算，避免负担过重。
3. 忽视环境和配套设施：不要只关注房屋本身，忽视所在地段的环境和配套设施。
4. 忽视合同细则：购房时要仔细阅读合同，了解其中的条款和细则，避免因疏忽导致纠纷。
5. 忽视购房权益保护：购房时要了解自己的权益和保护措施，避免受到不良开发商的损害。
6. 忽视交通便利性：购房时要考虑交通是否便利，避免因交通不便造成不便。
7. 忽视房屋品质：不要只看房屋外观和装修，要仔细检查房屋的结构和质量。
8. 违法操作：购房时不要参与非法行为或越过法律界限，以免陷入法律纠纷。