根据中国的相关法律法规，小区住房改公寓出租属于违法行为。此外，小区住房改公寓还可能导致公共设施不堪重负，给周边居民生活带来不便。房改指的是将集体土地上的既有住房通过改建、翻新等手段转化为商品房出售或经营租赁。小区属于集体土地，房改需要依法经过相应的审批程序和手续，获得相关部门的许可。
根据中国的相关法律法规，小区住房改公寓出租属于违法行为。小区住房改公寓是将原本用于居住的住房改造成公寓式出租房，这种改造行为通常涉及到无建筑设计、无施工许可、无消防验收等一系列违规行为，不能提供合法的住房条件和安全保障。此外，小区住房改公寓还可能导致公共设施不堪重负，给周边居民生活带来不便。
小区房改公寓也是不合法的。房改指的是将集体土地上的既有住房通过改建、翻新等手段转化为商品房出售或经营租赁。小区属于集体土地，房改需要依法经过相应的审批程序和手续，获得相关部门的许可。如果没有经过合法的房改手续，将住房改为公寓出租仍然属于违法行为。
因此，从法律角度来看，小区住房改公寓出租是违法的，小区房改公寓也是不合法的。如果发现有小区住房改公寓出租的情况，可以向相关部门举报。