这种合作方式可以是租赁土地，与土地所有者共同投资开发项目，或者以其他形式合作。他们可以收购老旧建筑、工厂或其他形式的不动产，然后进行改建或重新开发。需要注意的是，不同地区和国家有不同的法律和规定，对于土地的使用和开发有不同的限制和条件。因此，具体拿地的方式可能会受到当地法律和政策的影响，开发商需要遵守相关法律法规。
房地产开发商拿地的方式可以有多种，以下是其中一些常见的方法：
1. 自行招投标：开发商可以通过购买土地招标或竞争招标的方式来获取土地。他们通常会参与土地拍卖、投标或竞争性招标活动，以争取获得土地使用权。
2. 与地方政府合作：开发商可以与地方政府进行合作，共同推动土地开发项目。地方政府在土地开发方面通常有一定的主导权和资源支持，而开发商可以提供资金、技术和管理等方面的支持。
3. 与土地所有者合作：开发商可以与土地所有者进行合作，共同开发土地。这种合作方式可以是租赁土地，与土地所有者共同投资开发项目，或者以其他形式合作。
4. 跨行业联盟：开发商可以与其他领域的企业结成合作伙伴关系，共同进行土地开发项目。例如，开发商可以与建筑公司、金融机构或物流公司等合作，共同规划和开发土地。
5. 收购现有物业：开发商可以通过收购现有物业来获取土地。他们可以收购老旧建筑、工厂或其他形式的不动产，然后进行改建或重新开发。
需要注意的是，不同地区和国家有不同的法律和规定，对于土地的使用和开发有不同的限制和条件。因此，具体拿地的方式可能会受到当地法律和政策的影响，开发商需要遵守相关法律法规。