过高的价格可能导致买家不感兴趣，过低的价格可能会让人产生怀疑。描述中包括房屋的特点、地理位置、周边设施等，吸引潜在买家的注意。在社区公告板、户外广告牌等地方展示销售信息也是一种有效的宣传方式。及时回复和沟通可以增加买家的信任感和兴趣。最后，个人在卖房前应仔细研究当地法律法规，并确保所有必要的文件和手续齐全。请考虑与相关专业人士，如房地产律师或房地产中介合作，以确保交易的顺利进行。
个人想要快速成交房子，可以采取以下几个步骤：
1. 定价合理：根据房地产市场的实际情况，通过比较类似房源的市场价格、地理位置、房屋面积、房屋状况等因素，确定一个合理的销售价格。过高的价格可能导致买家不感兴趣，过低的价格可能会让人产生怀疑。
2. 房屋美化与修缮：在开始销售之前，确保房屋内外的清洁和整洁。可以考虑对房屋进行简单的维修和翻新，如涂漆、修复损坏的设施等，使其外观更吸引人。
3. 搭配专业的房屋描述和照片：在网上房屋销售平台或社交媒体上发布带有详细描述和高质量照片的房屋广告。描述中包括房屋的特点、地理位置、周边设施等，吸引潜在买家的注意。
4. 扩大房屋宣传途径：除了线上发布广告之外，还可以将房屋的销售信息告知亲友、邻居和房地产中介等，扩大销售渠道。在社区公告板、户外广告牌等地方展示销售信息也是一种有效的宣传方式。
5. 与潜在买家进行有效沟通：通过电话、邮件或面谈等方式与潜在买家进行积极有效的沟通，回答他们对房屋的疑问并尽可能提供更多信息。及时回复和沟通可以增加买家的信任感和兴趣。
6. 适当考虑灵活的交易方式：比如可以考虑接受贷款购房，提供灵活的付款方式等，增加买家的购房选择。
7. 考虑房地产代理中介的帮助：有时候，寻求专业的房地产代理中介的帮助，他们拥有更广泛的市场渠道和经验，可以帮助加速房屋的成交。
最后，个人在卖房前应仔细研究当地法律法规，并确保所有必要的文件和手续齐全。请考虑与相关专业人士，如房地产律师或房地产中介合作，以确保交易的顺利进行。