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房产证赠予与过户有什么区别(房产证赠予与过户有什么区别呢)

时间:2023-10-13 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 装修攻略 文档下载

需要注意的是,在具体操作中,房产证赠予和过户的具体规定可能因地区和相关法规而有所不同,建议在办理相关手续前咨询当地相关部门或专业律师。

房产证赠予与过户在法律上有以下几个区别:

1. 权利转移:房产证赠予是指房产所有权的主动转移,即产权人将房产无偿赠与给他人,使其成为新的产权人;而过户是指产权人将房产的所有权转移给他人,并收取相应的权利转移费用。

2. 手续要求:房产证赠予相对较为简单,只需办理相关的赠与手续,如撤销原所有权人的产权登记,办理新所有权人的产权登记等;而过户则需要办理更多的手续,包括签订买卖合同、办理产权过户手续等。

3. 费用支出:房产证赠予通常不需要支付额外费用,而过户则需要支付相关的权利转移费用,包括过户税、公证费等。

4. 权利保障:房产证赠予属于主动转移,原所有权人有能够选择赠予对象的权利,同时可以约定相关的保留权益;而过户属于被动转移,原所有权人失去对房产的所有权。

需要注意的是,在具体操作中,房产证赠予和过户的具体规定可能因地区和相关法规而有所不同,建议在办理相关手续前咨询当地相关部门或专业律师。