在中国，商住楼或二手商业用房的过户税费包括契税和增值税。以房屋交易价格为基数计算契税的金额。原价部分按照契税税率计算，增值部分则按照房屋转让价值的5.5%计算。需要注意的是，具体的税费金额可能因地区和房屋规模的不同而有所差异。因此，在进行商住楼或二手商业用房的过户时，建议咨询当地税务机构或专业人士，以了解具体的税费情况。
在中国，商住楼或二手商业用房的过户税费包括契税和增值税。
1. 契税：根据不同的地区和物业类型，契税的税率有所不同，一般在1%至3%之间。以房屋交易价格为基数计算契税的金额。
2. 增值税：商住楼或二手商业用房的交易中，增值税是根据房屋购买的原价和增值部分来计算的。原价部分按照契税税率计算，增值部分则按照房屋转让价值的5.5%计算。
除了契税和增值税，还有一些其他的费用也需要考虑，例如房屋产权证办理费、土地使用费、过户手续费等。
需要注意的是，具体的税费金额可能因地区和房屋规模的不同而有所差异。因此，在进行商住楼或二手商业用房的过户时，建议咨询当地税务机构或专业人士，以了解具体的税费情况。