老旧的房屋可能需要进行维修和改造，这可能会降低报价。位置优越和便利的房屋通常会得到更高的报价。例如，位于市中心或有优美自然环境的房屋往往具有更高的价值。综上所述，房屋现况对报价的影响主要体现在整体结构和质量、装修和内部装饰、年龄和使用状况、地理位置和周边环境、以及面积和户型等方面。
房屋现况对报价的影响主要包括以下方面：
1. 房屋的整体结构和建筑质量：房屋的结构和建筑质量良好的话，通常会得到更高的报价。反之，如果房屋存在结构问题或者质量不佳，可能会降低报价。
2. 房屋的装修和内部装饰：房屋的装修风格和内部装饰也会影响报价。精美的装修和装饰通常会增加房屋的吸引力，提高报价。相反，陈旧或不吸引人的装修可能会降低报价。
3. 房屋的年龄和使用状况：房屋的年龄和使用状况对报价有一定影响。新建的房屋通常会得到更高的报价，因为它们通常更能满足现代居住需求。老旧的房屋可能需要进行维修和改造，这可能会降低报价。
4. 房屋的地理位置和周边环境：房屋的地理位置和周边环境也会影响报价。位置优越和便利的房屋通常会得到更高的报价。例如，位于市中心或有优美自然环境的房屋往往具有更高的价值。
5. 房屋的面积和户型：房屋的实际面积和户型大小也是影响报价的重要因素。一般来说，面积大、户型合理的房屋更有吸引力，报价也会更高。
综上所述，房屋现况对报价的影响主要体现在整体结构和质量、装修和内部装饰、年龄和使用状况、地理位置和周边环境、以及面积和户型等方面。