最后，购房者需做好验房记录，并与开发商协商解决发现的问题，确保自己的权益。如果发现较大的质量问题，可以考虑聘请律师等专业人士进行维权。
新房验房是购房者在房屋交付前对房屋质量进行检查和确认的重要环节，下面是一些新房验房的注意事项：
1. 验收团队：选择专业的验房师或相关工程师进行验房，他们有经验和专业知识来发现房屋存在的问题。
2. 房屋结构：检查房屋的结构是否稳固，有无明显的墙体开裂、屋面漏水、门窗不平等问题。
3. 建材质量：检查房屋使用的建材质量是否合格，如瓷砖、地板、油漆等，以及是否存在异味。
4. 管道设施：仔细检查房屋的水、电、煤气等管道设施是否正常运行，无漏水、短路等问题。
5. 室内装修：检查室内装修是否符合合同约定，如墙面是否平整、门窗是否开闭顺畅等。
6. 房屋配套设施：查看小区的配套设施是否完善，如电梯、车库、公共设施等是否齐全并正常运行。
7. 门窗尺寸：测量门窗尺寸是否与设计图纸相符，是否存在设计偏差。
8. 水电表安装：查看水电表是否安装齐全，运行正常，并咨询供应商是否能够正常采集数据。
9. 室内空气质量：检查新房是否存在异味，如甲醛超标等，可以通过空气检测设备进行测试。
10. 合同实施：对比合同条款，确保房屋交付的内容和质量符合合同约定，如有问题及时提出。
11. 保修期：了解房屋的保修条款和保修期限，以便在有问题时及时维修。
最后，购房者需做好验房记录，并与开发商协商解决发现的问题，确保自己的权益。如果发现较大的质量问题，可以考虑聘请律师等专业人士进行维权。