检查房屋的结构、设施、管道、电气设备等，确认无安全隐患。然后，与租户商讨并达成一致的租金协议。请确保合同明确和全面，确保双方的权益。同时，收取适当的押金作为房屋保护措施，确保租客在合同结束时房屋处于良好状态。请注意，这些仅为一般建议，具体情况可能会因国家、地区和合同等因素而有所不同。
出租房子时，您需要注意以下事项和常识：
1. 法律法规：在出租房子前，请确保您了解当地的出租房产法律法规，以便遵守相关规定。
2. 房屋检查：在出租房子之前，进行房屋检查，确保房子处于良好的居住条件。检查房屋的结构、设施、管道、电气设备等，确认无安全隐患。
3. 房屋维修与保养：及时修复房屋内的故障和损坏，保持房屋的良好状态，以提供舒适的居住环境，并避免租客因房屋问题出现纠纷。
4. 定价和租金：确定适当的租金水平，可根据周边房屋的租金价格、房屋状况、设施等多个因素进行评估。然后，与租户商讨并达成一致的租金协议。
5. 房屋合同：签署租赁合同是非常重要的，合同中应包含租金金额、租期、租金支付方式、押金金额、物业维护责任等相关事项。请确保合同明确和全面，确保双方的权益。
6. 租金与押金：约定明确租金支付方式和时间，并在租赁合同中注明。同时，收取适当的押金作为房屋保护措施，确保租客在合同结束时房屋处于良好状态。
7. 租房保险：考虑购买房屋出租保险，该保险项目可以提供额外保障，覆盖损坏、责任纠纷等房屋问题。
8. 监管義务：作为房东，您需要履行一定的法律义务，例如遵守房屋租赁法律法规、按时提供租赁收据、保护租客的隐私、及时处理房屋维修问题等。
9. 保持良好的沟通：与租户保持良好的沟通是非常重要的，建立友好的关系，及时解决问题，建立互信。
10.承担房东责任：作为房东，您需要承担一定的责任，包括房屋维护和维修、支付税费、依法退还押金等。
请注意，这些仅为一般建议，具体情况可能会因国家、地区和合同等因素而有所不同。在出租房屋前，建议咨询专业律师或产业经纪人。