在中国，公寓通常是以共有方式存在的住宅，不具备独立的房地产权，并且无法申请独立的房产证。公寓的产权属于整个小区的共有部分，而每个购房者只能获得使用权，即购买了公寓的实际使用权，而非独立的房地产所有权。购买公寓的购房者通常会持有一份住房所有权证，而不是独立的房产证。
在中国，公寓通常是以共有方式存在的住宅，不具备独立的房地产权，并且无法申请独立的房产证。公寓的产权属于整个小区的共有部分，而每个购房者只能获得使用权，即购买了公寓的实际使用权，而非独立的房地产所有权。购买公寓的购房者通常会持有一份住房所有权证，而不是独立的房产证。