10.竣工资料：验收时要索取相关的竣工验收资料和房屋的质量保证书等文件。
房子验收需要注意以下事项：
1. 基础设施：确保房子的水、电、燃气等基础设施正常工作，无漏水、漏电、漏气等问题。
2. 建筑结构：检查房子的墙壁、地面、天花板等建筑结构是否完好无损，没有开裂、下沉、渗水等问题。
3. 房屋装修：检查房子的门窗、地板、墙面等装修材料是否符合合同要求，无破损、质量问题。
4. 细节问题：注意检查房子内外的细节问题，如插座是否齐全、墙面是否平整、门窗是否密闭等。
5. 设备设施：验收房屋内的设备设施，如空调、暖气、热水器等是否正常运行，无故障。
6. 安全隐患：注意检查房屋的安全隐患，如楼梯扶手、阳台栏杆是否牢固，有无安全隐患。
7. 户型规划：核对房屋的户型图和实际布局是否一致，房间面积和使用功能是否满足要求。
8. 规划用途：确认房屋的规划用途是否符合购房合同和相关规定，无商用改装等问题。
9. 钥匙交接：确保房屋的钥匙和相关证件的交接是否完整，无遗失、丢失等问题。
10. 竣工资料：验收时要索取相关的竣工验收资料和房屋的质量保证书等文件。