购买房屋是一个市场交易行为，房价的涨跌是由市场供需关系和其他宏观经济因素所决定的。购房者和开发商或房产中介签订的购房合同中往往没有涵盖房价下跌时的差价退还条款。然而，具体情况还需根据当地法律法规和合同约定来确定。一些国家或地区的法律可能会对购房者提供一定的保障，例如在购房合同中约定了退房条款或购房者可以要求重新协商价格的情况。
房价下跌时，一般情况下购房者是不能直接退差价的。购买房屋是一个市场交易行为，房价的涨跌是由市场供需关系和其他宏观经济因素所决定的。购房者和开发商或房产中介签订的购房合同中往往没有涵盖房价下跌时的差价退还条款。
然而，具体情况还需根据当地法律法规和合同约定来确定。一些国家或地区的法律可能会对购房者提供一定的保障，例如在购房合同中约定了退房条款或购房者可以要求重新协商价格的情况。因此，如果您遇到了房价下跌的情况，建议咨询当地的法律专业人士或房产相关的机构，了解自己的权益和可行的解决方案。