但在某些情况下，如果开发商购买土地不满两年或是二手房再次销售则需要缴纳个人所得税。费用可根据当地规定进行缴纳。以上是常见的房子过户需要缴纳的税费，具体情况还需根据当地政策和法规进行确认。
房子过户缴纳的税费有以下几个方面：
1. 印花税：一般由买方承担，根据房屋交易的总价值的比例来计算，可根据当地规定进行缴纳。
2. 增值税：一般由开发商承担，根据开发商售价的17%计算。但在某些情况下，如果开发商购买土地不满两年或是二手房再次销售则需要缴纳个人所得税。
3. 不动产登记费：房屋过户完成后，需进行不动产登记，根据房屋交易价值的比例收费。费用可根据当地规定进行缴纳。
4. 个人所得税：如果是二手房交易，卖方需缴纳个人所得税，计算方法为成交价减去购房成本，再按照个人所得税的比例计算。
以上是常见的房子过户需要缴纳的税费，具体情况还需根据当地政策和法规进行确认。