而70年产权的房屋，在土地使用权到期后，通常有续期的机会，继续延长土地使用权期限。而40年产权的房屋相对价格较低，因为它的使用权期限较短，存在一定的使用期限限制。需要注意的是，产权的长短不仅影响房屋所有权和使用权，还可能影响房屋价值和转售潜力。因此，在购买房屋时，应根据自己的需求和经济情况，综合考虑产权的各种因素。
40年产权和70年产权主要区别在于土地使用期限的长短和对房屋所有权的影响。
1. 土地使用期限：40年产权指的是该土地的使用权期限为40年，70年产权指的是使用权期限为70年。这意味着，在相同条件下，70年产权的房屋使用权期限更长，有更长的可持续使用时间。
2. 房屋所有权：40年产权的房屋在土地使用权到期后，归还土地所有者，房屋所有权消失。而70年产权的房屋，在土地使用权到期后，通常有续期的机会，继续延长土地使用权期限。因此，70年产权的房屋具有更长久的所有权和使用权。
3. 购买价格：一般来说，70年产权的房屋价格会相对较高，因为它具有更长的土地使用权期限和稳定的所有权。而40年产权的房屋相对价格较低，因为它的使用权期限较短，存在一定的使用期限限制。
需要注意的是，产权的长短不仅影响房屋所有权和使用权，还可能影响房屋价值和转售潜力。因此，在购买房屋时，应根据自己的需求和经济情况，综合考虑产权的各种因素。