3.与开发商或中介沟通：若发现问题，可以及时与开发商或中介沟通，并要求他们整改或提供解决方案。
新房验房的流程一般包括以下几个步骤：
1. 准备阶段：确定验房时间、准备验房工具（如手电筒、手机充电器、测量尺等），并准备好相关验房文档（如《商品房质量保证书》、《房屋交付验收单》等）。
2. 开始验房：进入新房，首先进行外观验收，检查墙面、地板、天花板等是否有破损、漏水、开裂等问题；然后逐个房间进行室内验收，检查门窗、墙角、电线、水管等是否安装牢固、完好；同时还要注意通风与采光情况，以及房间的平整度和正负公差。
3. 功能验收：检查水、电、燃气等设施的正常运行情况，如水龙头是否有漏水、插座是否正常、燃气是否可用等；同时还要检查屋内的空气质量、噪音情况等。
4. 渗漏验收：检查墙体、屋顶、地板等是否有渗漏问题，尤其是厨房、卫生间等可能受到水烟气侵蚀的地方。
5. 设备验收：检查新房内的设施设备是否齐全、运行正常，如空调、暖气、厨房电器等，并确保相关产品是否有质量保证书和合格证明。
6. 其他验收：根据个人需求可以进行个性化验收，如安装插座数量是否满足需求、是否有地暖等。
新房验房须知：
1. 注意细节：在验房过程中要仔细观察细节，例如墙壁是否垂直、刷漆是否均匀、拐角处是否有刮痕等。
2. 备妥相关文件：带齐房屋相关验收文件和购房合同等，在发现问题时可以及时沟通和记录。
3. 与开发商或中介沟通：若发现问题，可以及时与开发商或中介沟通，并要求他们整改或提供解决方案。
4. 遵循合同条款：根据购房合同的约定，对比验收房屋是否符合合同中的要求，确保开发商提供的房屋质量符合约定。
5. 验房专业人士：如果自己不具备相应的验房经验，可以考虑请专业的验房人员进行验房，以确保验收过程更加全面和专业。