上述流程仅供参考，具体操作和所需材料可能会因地区、个人情况和政策法规有所不同。
二手房买卖手续及流程如下：
1. 签订买卖合同：买卖双方根据协商达成一致意见，签订买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间、房屋现状等关键信息。
2. 缴纳定金：买方根据合同约定，缴纳一定比例的定金，作为买方履行购房意愿的证明，并确保卖方不会将房屋卖给其他买家。
3. 过户手续：买方准备好相关过户所需的材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，并根据相关规定到当地不动产登记中心进行过户手续。
4. 缴纳契税和过户费：买方缴纳房屋契税和过户费用，具体数额根据当地政府规定和房屋交易价格而定。
5. 办理按揭贷款（若有需要）：买方如需要申请按揭贷款购房，需要准备相关证明材料，并与银行进行协商和办理相关手续。
6. 相关证明手续办理：买方准备好相关的证明材料，如不动产权证、房屋税收证明等，并与卖方一起到当地房管局办理相关手续。
7. 交付房款：买方根据合同约定的时间和方式，向卖方支付剩余的房款。
8. 过户登记：买方收到房屋所有权证书后，将其带到当地不动产登记中心进行过户登记。
9. 办理交接手续：买卖双方在约定的时间和地点进行房屋的交接，卖方将房屋的实际控制权交给买方，并进行房屋交接手续。
10. 办理税费、公共缴纳和物业变更手续：买方将房屋交接后的税费、公共缴纳和物业管理权变更等相关手续办理完毕，确保房屋的日常管理和使用正常进行。
上述流程仅供参考，具体操作和所需材料可能会因地区、个人情况和政策法规有所不同。建议在购房过程中咨询专业人士或律师，以确保购房手续的合法性和顺利进行。