近年来，中国的房地产市场经历了快速的增长和波动。许多专家预测，明年房价可能会“退回”三年前的水平，楼市可能会遇冷。首先，中国政府近年来采取了一系列的调控措施，以控制房地产市场过热发展。另外，经济增长放缓可能对房地产市场产生负面影响。近年来，中国经济增速一直保持在较高水平，但随着国内外经济环境的变化，经济增速可能面临下行压力。因此，对于明年房价是否会“退回”三年前的水平，我们还需要综合考虑各种因素。
近年来，中国的房地产市场经历了快速的增长和波动。许多专家预测，明年房价可能会“退回”三年前的水平，楼市可能会遇冷。这个观点也有一定的道理。
首先，中国政府近年来采取了一系列的调控措施，以控制房地产市场过热发展。这些措施包括限制购房人数和资金来源，提高房贷首付比例等。随着这些政策的实施，购房需求可能会下降，导致房价下降。
其次，房地产市场的供应也在逐渐增加。许多城市都在大规模建设新的住宅项目，增加了房屋供应量。此外，随着乡村振兴战略的推进，农村土地被释放出来，也增加了住宅供应。供需关系的变化可能导致房价下降。
另外，经济增长放缓可能对房地产市场产生负面影响。近年来，中国经济增速一直保持在较高水平，但随着国内外经济环境的变化，经济增速可能面临下行压力。经济放缓可能会减少购房者的购买力，导致房价下降。
然而，需要注意的是，以上观点仅仅是一种预测，真实的房地产市场发展受到众多因素的影响，无法完全准确预测。同时，房地产市场也存在地区差异，不同城市的房价发展情况可能会有所差异。因此，对于明年房价是否会“退回”三年前的水平，我们还需要综合考虑各种因素。