而房产证两人指的是两个人的姓名同时出现在证书上，表示该房屋的所有权归属于这两个人。而对于房产证两人，通常会在房产证中注明各自所占有的权益份额，例如50%的份额，表示双方对该房屋享有平等的权益。这些具体的权益划分和约定应以房屋所有权登记机构认可并在房产证上进行明确注明。
房产证一人和两人之间的主要区别在于所有权的归属和权益的分配。
1. 所有权的归属：房产证一人指的是该房产证只有一个人的姓名出现在证书上，表示该房屋的所有权归属于该人。而房产证两人指的是两个人的姓名同时出现在证书上，表示该房屋的所有权归属于这两个人。
2. 权益的分配：对于房产证一人，该人享有全部权益，包括该房屋的使用权、转让权、抵押权等。而对于房产证两人，通常会在房产证中注明各自所占有的权益份额，例如50%的份额，表示双方对该房屋享有平等的权益。这样，在房屋使用、转让、抵押等方面需要双方共同取得一致意见。
另外，对于房产证两人而言，双方在权益划分上还可以根据具体情况进行协商和约定，如按比例划分权益、约定特殊使用权等。这些具体的权益划分和约定应以房屋所有权登记机构认可并在房产证上进行明确注明。