2.验证房产估值的准确性：备案价是政府机构按照相关规定进行备案的，一般较为准确，可以作为参考依据来验证房产估值的准确性。
要查询房产备案价，可以采取以下步骤：
1. 访问所在地的房地产管理部门的官方网站，在相关服务或查询栏目中找到房产备案价查询入口。
2. 根据提示输入查询条件，一般包括小区名称、楼栋号、单元号、楼层等信息。
3. 提交查询请求后，系统会返回相应的房产备案价信息。
查询房产备案价的好处有以下几点：
1. 了解当地房地产市场价格水平：通过查询房产备案价，可以对当地房地产市场的价格水平进行了解，帮助购房者或投资者做出更明智的决策。
2. 验证房产估值的准确性：备案价是政府机构按照相关规定进行备案的，一般较为准确，可以作为参考依据来验证房产估值的准确性。
3. 避免被高估价出售房产：如果拥有的房产被高估价出售，查询备案价可以帮助购房者或业主对比实际情况，避免被误导或受到不公平待遇。
4. 维护购房者的权益：通过查询备案价，购房者可以了解开发商是否在合理范围内定价，如果发现价格不合理，可以寻求相关部门的帮助来保护自己的权益。