深圳市政府规定，非深户籍居民需要在购买第二套住房时支付更高的购房税和社会保险费。此外，为了防止投机炒房，深圳还规定，购买第二套住房的非深户籍居民必须在之前三年内无房产转让记录。根据这项政策，持有研究生及以上学位、并在深圳工作的非深户籍居民可以直接购买住房，无需满足积分条件。
深圳是中国的一座特大城市，由于人口密集和房地产市场的火爆，深圳实行了限购政策来控制房价和防止投机炒房现象。然而，随着时间的推移，深圳放开了一些限购政策，以稳定房地产市场并提供更多的住房机会。
以下是深圳最新的限购政策解读：
1. 房产首套限购：非深户籍居民和深户籍居民在深圳购买首套住房仍然需要满足积分条件。根据深圳市住房和建设局的规定，非深户籍居民需要满足一定的积分标准才能购买首套住房。而深户籍居民需要满足一定的条件才能购买首套住房。
2. 房产二套限购：非深户籍居民购买深圳的第二套住房将面临更加严格的条件。深圳市政府规定，非深户籍居民需要在购买第二套住房时支付更高的购房税和社会保险费。此外，为了防止投机炒房，深圳还规定，购买第二套住房的非深户籍居民必须在之前三年内无房产转让记录。
3. 婚姻限购政策：深圳市政府规定，未婚男性年满 30 周岁、未婚女性年满 28 周岁的深户籍居民可购买首套住房。已婚男性年满 30 周岁、已婚女性年满 28 周岁的深户籍居民可以购买首套住房。这个政策旨在鼓励青年人早日结婚、买房和定居。
4. 深圳放宽了对学历人才的限购政策：深圳市政府在吸引人才的政策中加入了对学历人才的限购政策。根据这项政策，持有研究生及以上学位、并在深圳工作的非深户籍居民可以直接购买住房，无需满足积分条件。这一政策旨在吸引更多的高学历人才来深圳发展。
需要注意的是，以上政策可能会根据市场需求和政策调整进行变动。如果您有具体购房需求，建议咨询相关政府部门或咨询专业机构以获取最新的政策信息。