大产权房是指房屋所拥有的产权为70年或以上的房屋，也称为集体产权房或非商品房。大产权房通常由国家、集体组织或企事业单位按照政策规定提供给购房者的房屋，产权归属于国家或集体所有。商品房的产权证书为住宅财产证或者不动产权证。大产权房和商品房的主要区别在于产权年限和所有权归属不同。此外，大产权房也有可能在特定条件下可以申请继续延长产权年限。
大产权房是指房屋所拥有的产权为70年或以上的房屋，也称为集体产权房或非商品房。大产权房通常由国家、集体组织或企事业单位按照政策规定提供给购房者的房屋，产权归属于国家或集体所有。
而商品房是指产权年限在70年以下的房屋，产权是属于个人所有的商品化房屋。这类房屋通常由房地产开发商自筹资金建设，然后以市场价格销售给购房者。商品房的产权证书为住宅财产证或者不动产权证。
大产权房和商品房的主要区别在于产权年限和所有权归属不同。大产权房的产权年限较长，属于国家或集体所有，而商品房产权年限较短，属于个人所有。此外，大产权房也有可能在特定条件下可以申请继续延长产权年限。