5.房屋交易附带费用：如印花税、办理该地区规定的房地产交易附带费用等。
二手房过户需要以下手续和费用：
1. 合同签订：买卖双方需签订《二手房买卖合同》，约定房屋价格、付款方式、过户时间等条款。
2. 验房核实：买方可对房屋进行验房确认房屋状况是否符合合同约定。
3. 过户手续：双方在当地不动产登记机构申请过户手续，包括填写过户申请表、提供身份证明、购房合同等材料。买方需要提供购买房屋的资金来源证明。
4. 税费缴纳：买方需要缴纳房屋过户涉及的税费，包括契税、个人所得税和印花税等。
5. 不动产登记：买方和卖方需要完成不动产登记手续，将房产权属转移至买方名下。
费用方面，二手房过户需要支付以下费用：
1. 物业查档费用：约200元至500元不等，用于查看物业状况。
2. 过户费用：约房屋总价的0.2%-0.3%，根据不同地区的规定而有所不同。
3. 契税：根据不同地区的税率，约为房屋总价的1%-3%。
4. 个人所得税：根据卖方房屋原值和持有年限计算，一般约为房屋转让价款的20%。
5. 房屋交易附带费用：如印花税、办理该地区规定的房地产交易附带费用等。