需要注意的是，不同地区和不同开发商对跃层式住宅和复式住宅的定义可能有所不同，以上是一般情况下的区别。
跃层式住宅和复式住宅是两种不同的住宅类型，其区别如下：
1. 结构设计：跃层式住宅是通过在同一层面上设置不同高度的平台或楼板来实现跃层效果的住宅，层高不变。而复式住宅是通过在不同楼层之间设置楼梯或楼板来连接的住宅，层高不规则。
2. 使用面积：跃层式住宅的使用面积较大，因为它采用的是同一层面上的跃层设计，可以充分利用空间。而复式住宅的使用面积较小，因为它采用的是不同楼层之间的设计，需要留出空间用作楼梯的连接。
3. 空间利用：跃层式住宅在同一层面上设置跃层，可以有效利用空间，划分出私人空间和公共空间。而复式住宅在不同楼层之间设置楼梯，空间划分相对固定。
4. 风格特点：跃层式住宅通常具有现代简约的风格，强调整体空间的流畅性和开放性。复式住宅则常常呈现出层次丰富、装饰豪华的风格，注重细节和层次感。
5. 住宅分布：跃层式住宅通常在一栋楼内相对分散，每层居住者相对独立。而复式住宅则多为一户一层或跨越多层，居住者相对集中。
需要注意的是，不同地区和不同开发商对跃层式住宅和复式住宅的定义可能有所不同，以上是一般情况下的区别。