根据常规理解，房产证作为房屋的合法权属证明，通常出具房产证才被认定为有房产。然而，在一些特殊情况下，例如房屋刚购买而尚未办理房产证的阶段，房屋所有权可能已经转移，但房产证尚未办理出来，那么房屋仍然归属于购买者。在这种情况下，尽管没有房产证，但房屋仍被认定为有房产。具体情况还应根据当地法律法规和相关政策来区分和判断。
根据常规理解，房产证作为房屋的合法权属证明，通常出具房产证才被认定为有房产。因此，如果没有房产证，则一般认为是无房产。然而，在一些特殊情况下，例如房屋刚购买而尚未办理房产证的阶段，房屋所有权可能已经转移，但房产证尚未办理出来，那么房屋仍然归属于购买者。在这种情况下，尽管没有房产证，但房屋仍被认定为有房产。具体情况还应根据当地法律法规和相关政策来区分和判断。