在中国，购买房屋时，首套房指的是购买的第一套住房，而二套房则是指购买的第二套及以上的住房。区分首套房和二套房有以下几个方面：1.房产证：通过查看房产证上的信息，可以确定该套房是首套还是二套。房产证上一般会注明该套房是否为购房人的第一套住房。关于契税，根据不同地区和政策，首套房和二套房契税可能会有不同的优惠。具体的契税政策，请咨询当地房产部门或税务部门，以了解相关信息。
在中国，购买房屋时，首套房指的是购买的第一套住房，而二套房则是指购买的第二套及以上的住房。区分首套房和二套房有以下几个方面：
1. 房产证：通过查看房产证上的信息，可以确定该套房是首套还是二套。房产证上一般会注明该套房是否为购房人的第一套住房。
2. 贷款记录：根据购房人的贷款记录可以确定该套房是否为首套房。如果购房人之前未曾贷款购买过房产，那么当前的购买即为首套房。
3. 纳税记录：根据购房人的纳税记录可以确定该套房是否为首套房。如果购房人之前未曾缴纳过房产契税，那么当前的购买即为首套房。
关于契税，根据不同地区和政策，首套房和二套房契税可能会有不同的优惠。一般来说，首套房契税会相对较低，而二套房契税则较高。具体的契税政策，请咨询当地房产部门或税务部门，以了解相关信息。