7.规划发展：了解该地区的规划发展情况，以及未来的交通、基础设施等建设计划，避免买到投资价值较低或发展受限的房产。
买楼房时应注意以下问题：
1. 选址：选择好的地理位置是购买房屋的重要考虑因素，可以考虑周边交通便利性、商店、学校、医疗设施等配套设施的便利程度。
2. 房屋状况：了解房屋的年代、结构、装修状况等，确保符合个人需求，避免后期出现较大的维修和装修费用。
3. 价格评估：了解当地的房价情况，进行房屋价格评估，避免支付过高的购房价格。
4. 财务状况：了解自身财务状况，确保有足够的经济实力购买房屋，并考虑到以后的还贷能力。
5. 交易方式：了解购房的交易方式，并了解具体流程和风险，确保购房过程顺利进行。
6. 合法性核实：确保房屋具有合法的权属证明和相关手续，并进行核实，以避免购买到违法建设或纠纷房屋。
7. 规划发展：了解该地区的规划发展情况，以及未来的交通、基础设施等建设计划，避免买到投资价值较低或发展受限的房产。
8. 物业管理：了解物业管理的质量和费用，以及相关服务设施，确保舒适的居住环境。
9. 法律法规：了解购房相关的法律法规，以及纳税和产权方面的规定，确保购房合法合规。
10. 贷款选择：如果需要贷款购买，应了解不同银行的贷款政策和利率，并对自身资质进行初步评估，选择最适合的贷款方案。