认购协议是双方就购房事宜达成一致并签署的合同，具备一定的法律效力。如果一方违反了认购协议的内容，对方可以依法采取相应的法律措施维护自己的权益。例如，合同约定了购房款的支付方式和时间，如果卖方未按时收款，买方可以要求卖方履行合同并承担违约责任。如果卖方违反该规定，买方可以要求卖方承担违约责任或解除合同。签署认购协议后，双方还需签署正式的购房合同，并按照购房合同的约定履行义务。
房屋签了认购协议是有一定保障的。认购协议是双方就购房事宜达成一致并签署的合同，具备一定的法律效力。根据中国合同法的规定，认购协议是一种法律文件，双方要按照约定履行合同义务。如果一方违反了认购协议的内容，对方可以依法采取相应的法律措施维护自己的权益。例如，合同约定了购房款的支付方式和时间，如果卖方未按时收款，买方可以要求卖方履行合同并承担违约责任。
此外，根据《房地产交易管理办法》，认购协议是房地产交易过程中的重要文件之一，卖方不得擅自变更约定的房屋面积、结构、用途等关键信息。如果卖方违反该规定，买方可以要求卖方承担违约责任或解除合同。
需要注意的是，认购协议并非最终的购房合同，它一般是在购房过程中签署的一份初步协议，具备一定的约束力。签署认购协议后，双方还需签署正式的购房合同，并按照购房合同的约定履行义务。因此，在签署认购协议前，买方应认真了解协议内容，尽量通过法律专业人士的咨询来保护自己的权益。