合同要具备法律效力，能够在纠纷发生时提供法律保障。
买房暂时不过户是一种较为常见的处理方式，以下是一些常用的稳妥方法：
1.签订正式的买卖合同：确保合同详细记录了双方的权益和责任，包括房屋交割时间、房屋价格、买卖双方的责任和义务等。合同要具备法律效力，能够在纠纷发生时提供法律保障。
2.支付购房款项到指定账户：为保障买卖双方的权益，买方应将购房款项存入卖方指定的专款账户，以确保资金安全。
3.索取卖家提供的有效证件和房产证复印件：获取卖方的身份证明、产权证明等有效证件及相关复印件，确保卖方的真实身份和房屋产权的真实性，同时备存相关材料以备日后需要。
4.查验供应水电煤气费用缴纳情况：确保卖方已按时缴纳了相关公共事业费用，避免在后续过户过程中出现因费用欠缴而导致的问题。
5.购买住房险：考虑购买住房险，以保障房屋在暂时不过户期间发生意外的保险赔付。
6.定期审查相关情况：在暂时不过户期间，定期审查房屋和购房合同的情况，确保房屋和权益的安全。
需要注意的是，买房暂时不过户存在一定的风险，因此在实施前务必谨慎考虑，并在法律专业人士的指导下进行操作。