一类住宅用地通常限制商业、办公等非居住类建筑的建设，从而保障住宅区的纯居住功能。由于地理位置和配套设施的优势，一类住宅用地一般更受人们青睐。二类住宅用地则相对位置略次于一类住宅用地，通常位于城市郊区或远离主城区的地区，交通和配套设施可能较为薄弱。然而，由于一类住宅用地的供应量较少且价格相对较高，对于一般购房者来说可能不太容易买到一类住宅用地的房产。
一类住宅用地和二类住宅用地是中国土地分类标准中的两个概念，主要区别如下：
一类住宅用地是指用于建设普通住宅、别墅或住宅小区的土地，通常位于城市主城区或次城区，具备良好的交通、配套设施以及较高的居住环境。一类住宅用地通常限制商业、办公等非居住类建筑的建设，从而保障住宅区的纯居住功能。由于地理位置和配套设施的优势，一类住宅用地一般更受人们青睐。
二类住宅用地则相对位置略次于一类住宅用地，通常位于城市郊区或远离主城区的地区，交通和配套设施可能较为薄弱。二类住宅用地的特点是价格相对较低，土地利用限制相对较少，可以建设居住类建筑以外的其他建筑类型，例如商业、办公，甚至工业用途。由于地理位置和配套设施的劣势，二类住宅用地在选择上相对较少。
在选择上，一类住宅用地相对更好，因为其地理位置、环境、配套设施等条件较为优越，居住品质更高。然而，由于一类住宅用地的供应量较少且价格相对较高，对于一般购房者来说可能不太容易买到一类住宅用地的房产。在实际购房中，应根据自身需求、经济实力和个人情况综合考虑，选择适合自己的房地产类型。