房子过了质保期后发生漏水问题，责任归属通常取决于具体的法律法规和合同条款。一般而言，在质保期过后，物业的责任会减少或消失，但具体的情况还需要根据当地的法律来判断。如果包括，可以联系保险公司来进行索赔。他们可以检查问题的具体原因，并提供解决方案。需要注意的是，费用通常需由房主承担。物业可能会考虑居民满意度和维护社区的形象。建议您尽快与相关专业人士取得联系，并了解您的合法权益和解决途径。
房子过了质保期后发生漏水问题，责任归属通常取决于具体的法律法规和合同条款。一般而言，在质保期过后，物业的责任会减少或消失，但具体的情况还需要根据当地的法律来判断。以下是一些建议：
1.查看房屋保险：如果您购买了房屋保险，可以查看保险条款中是否包含漏水损失的赔偿。如果包括，可以联系保险公司来进行索赔。
2.联系专业人士：如果发生漏水问题，可以联系管道、水暖等专业人员来进行修复。他们可以检查问题的具体原因，并提供解决方案。需要注意的是，费用通常需由房主承担。
3.与物业协商：尽管物业责任通常在质保期后减少，但仍可尝试与物业进行协商，看是否能够提供帮助或协助解决问题。物业可能会考虑居民满意度和维护社区的形象。
4.法律程序：如果以上方法均无法解决问题，您可以咨询相关法律专业人士，了解是否可以通过法律程序来解决漏水问题。
总之，具体解决方法需要根据当地法律和合同条款来确定。建议您尽快与相关专业人士取得联系，并了解您的合法权益和解决途径。