如果购房人将房子作为自住房超过5年，可以免征增值税。根据不同地区的政策，印花税税率一般在1%到3%之间，具体可参考当地的规定。请注意，以上税费标准可能因地区不同而有所差异，具体应参照当地相关政策和规定。
买二手房需要交纳的税和费用主要有以下几项：
1. 增值税：根据房屋的增值差额征收，一般由房屋卖方缴纳。如果购房人将房子作为自住房超过5年，可以免征增值税。
2. 印花税：根据购房合同金额的比例征收，一般由购房人缴纳。根据不同地区的政策，印花税税率一般在1%到3%之间，具体可参考当地的规定。
3. 营业税：一般由房屋卖方缴纳，一般是固定比例。
4. 个人所得税：如果房屋是自住房超过5年，出售时是免征个人所得税的。如果不满足自住规定，需要按照房屋出售价格的20%缴纳个人所得税。
5. 房产维修基金：购买二手房时需按照房屋总价的千分之二缴纳维修基金。
6. 不动产登记费：根据不动产产权登记的金额比例收取。
7. 中介费：如果购买房屋采用中介公司的服务，需要支付相应的中介费。
请注意，以上税费标准可能因地区不同而有所差异，具体应参照当地相关政策和规定。