而住宅则以整栋房屋的形式进行出售，并由购买者独立拥有整个房屋的产权。而住宅则可以分布在城市的各个区域，包括城市中心和郊区，环境和配套设施可能相对住宅公寓较为简单。需要注意的是，不同国家或地区对于住宅公寓和住宅的定义和区分标准可能有所不同，以上所述为一般情况下的区别。
住宅公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：
1. 构造形式：住宅公寓是指由多个居住单位组成的建筑物，每个居住单位通常是独立的单元，具有自己的厨房、卫生间和卧室等设施。而住宅则通常指独立的房屋，可以有自己的花园、院子和独立的生活设施。
2. 拥有方式：住宅公寓一般以公寓单元的形式出售，并由购买者拥有该单元的产权。而住宅则以整栋房屋的形式进行出售，并由购买者独立拥有整个房屋的产权。
3. 共享设施：住宅公寓通常会提供一些共享设施，如电梯、健身房、游泳池、停车场等，购买者可以共同使用。而住宅则通常没有这些共享设施，住户需要自己安排和负责这些生活设施的建设和维护。
4. 居住环境：住宅公寓通常位于城市中心的繁华地段，周边有商场、学校、医院等便利设施，交通也比较便利。而住宅则可以分布在城市的各个区域，包括城市中心和郊区，环境和配套设施可能相对住宅公寓较为简单。
需要注意的是，不同国家或地区对于住宅公寓和住宅的定义和区分标准可能有所不同，以上所述为一般情况下的区别。