购房者在购房前最好咨询相关部门或房产中介机构获取详细信息。
2021年宁波购房政策如下：
1. 户籍限购：非宁波户籍居民购买首套住房，需提供至少连续3年在宁波缴纳个税或社会保险，并具有合法稳定职业的证明材料。
2. 非户籍居民购房：非宁波户籍居民购买首套住房，需连续在宁波缴纳个税或社会保险满1年，并具有合法稳定职业的证明材料。
3. 限购范围：限购范围包括城区、市区和市郊，不包括慈溪市、余姚市、奉化市、宁海县、象山县等地。
4. 购房资金：购房者需自有资金支付不低于50%的购房款项，且不得通过贷款、信用卡等渠道转移购房资金。
5. 购买面积限制：外地购房者购买住房面积不得超过140平方米，宁波户籍居民购买首套住房面积不得超过120平方米。
6. 二手房交易：2010年1月1日前购买的二手房可自由交易，但需满足相关交易流程和合规要求。2010年1月1日后购买的二手房需符合限购政策。
需要注意的是，以上政策仅为一般情况，具体购房条件还需根据当地政府发布的最新政策进行核对。购房者在购房前最好咨询相关部门或房产中介机构获取详细信息。