集体房产证上标注的是该单位对房屋的所有权。个人房产证一般用于城市地区的住宅楼、商业楼等私人房产。需要注意的是，根据不同地区的土地制度和法律规定，集体和个人房产证的具体差异可能会存在一定的变化。因此，在购买房产时，应仔细了解土地制度和法律规定，确保房屋所有权的合法性和确权情况。
集体证和个人证是指房屋所有权证书上标注的房产登记类型的差异。
1. 集体房产证：集体房产证是指集体所有制单位（如农村集体经济组织或村委会）所有的房屋。集体房产证上标注的是该单位对房屋的所有权。
2. 个人房产证：个人房产证是指个人所有的房屋。个人房产证上标注的是个人对房屋的所有权。
主要区别如下：
1. 所有权归属：集体房产证标注的是土地和房屋的归集体所有，而个人房产证标注的是土地和房屋的归个人所有。
2. 房屋用途：集体房产证一般用于农村地区的农民集体经济组织或村委会的房屋，在集体土地上建设的房屋通常为村民居住、办公等用途。个人房产证一般用于城市地区的住宅楼、商业楼等私人房产。
3. 转让和抵押：集体房产证上的房产转让或抵押需要经过集体经济组织或村委会的批准，而个人房产证上的房产转让或抵押则由个人自主决定。
需要注意的是，根据不同地区的土地制度和法律规定，集体和个人房产证的具体差异可能会存在一定的变化。因此，在购买房产时，应仔细了解土地制度和法律规定，确保房屋所有权的合法性和确权情况。