一般情况下，新楼盘的物业管理是由开发商或者开发商指定的物业公司负责的。但是，如果业主对物业管理有意见或不满意，可以通过与开发商或物业公司协商或投诉来解决问题。如果合同期限到期后，业主们可以通过业主大会的决议来更换物业管理。总体来说，能否换物业要具体根据合同约定和业主共同决定。
一般情况下，新楼盘的物业管理是由开发商或者开发商指定的物业公司负责的。在合同中一般会规定物业管理的期限，一般为五年左右。在此期限内，一般是不能更换物业的。但是，如果业主对物业管理有意见或不满意，可以通过与开发商或物业公司协商或投诉来解决问题。如果合同期限到期后，业主们可以通过业主大会的决议来更换物业管理。总体来说，能否换物业要具体根据合同约定和业主共同决定。