二手房个税是根据房屋的交易价格和房屋的持有年限来计算的。需要注意的是，以上规定针对的是首套房或唯一住房，如有多套住房或不满足相关条件，则个税计算方式可能会有所不同。所以，差额20%并不是统一的个税费率，个税的计算还需要考虑其他因素。建议在具体操作过程中，可以咨询相关税务部门或专业人士进行具体计算。
二手房个税是根据房屋的交易价格和房屋的持有年限来计算的。一般来说，个税的计算公式是：
个税 = 房屋交易价格 × 房屋持有年限 × 1% - 扣除数
其中，扣除数是根据房屋交易价格和房屋持有年限进行计算的。目前，对于个人所得税的扣除标准如下：
- 对于售价低于1万元/平方米的房屋，扣除数为房屋交易价格的70%；
- 对于售价在1万元/平方米至2万元/平方米之间的房屋，扣除数为房屋交易价格的60%；
- 对于售价在2万元/平方米至5万元/平方米之间的房屋，扣除数为房屋交易价格的50%；
- 对于售价在5万元/平方米至10万元/平方米之间的房屋，扣除数为房屋交易价格的40%；
- 对于售价高于10万元/平方米的房屋，扣除数为房屋交易价格的30%。
需要注意的是，以上规定针对的是首套房或唯一住房，如有多套住房或不满足相关条件，则个税计算方式可能会有所不同。
所以，差额20%并不是统一的个税费率，个税的计算还需要考虑其他因素。建议在具体操作过程中，可以咨询相关税务部门或专业人士进行具体计算。