10.拍照记录问题：对发现的问题进行拍照或录像，并与开发商保留书面证据。
交房时验房的流程和注意事项如下：
1. 验收空间布局和户型：确认房间数量、大小、朝向等是否与合同一致。
2. 检查物业共用设施：包括楼道、电梯、停车场等，确保没有污损、设备运转正常。
3. 检查墙面、地面和天花板：观察有无裂缝、划痕、掉漆等问题。
4. 检查门窗质量和安装：确认门窗是否安装平整、有无漏风、漏水等问题。
5. 检查水电设施：打开水龙头、开关插座，检查供水和供电是否正常，有无漏水和漏电现象。
6. 检查厨房和卫生间设施：确认水槽、马桶、浴缸等设施完好无损。
7. 检查暖气和空调设备：打开暖气和空调，检查是否正常运转。
8. 检查装修质量：确认墙面涂料、地砖、木工等装修材料是否符合要求。
9. 拍照记录问题：对发现的问题进行拍照或录像，并与开发商保留书面证据。
10. 缺陷整改协商：如果有问题，与开发商协商，明确整改要求和责任。
11. 签订交房验收单：根据实际情况，在验房单上签字确认。
毛坯房交房验房需要注意以下问题：
1. 是否按照装修标准交房：查看是否符合合同约定的装修标准。
2. 检查建筑结构是否完好：查看是否有裂缝、渗水等问题。
3. 检查室内外墙体：观察是否有掉漆、开裂等问题。
4. 检查水电系统：检查水管、线路等是否齐全且质量良好。
5. 检查门窗质量：确认门窗安装是否平整、是否符合要求。
6. 检查地面平整度：观察地面是否平整、是否有鼓包或开裂等问题。
7. 检查防水层是否完整：检查厨房、卫生间等是否安装了防水层。
8. 检查空气质量和通风：确认是否能够保证良好的通风换气。
9. 测量房屋尺寸：测量房屋面积和各个房间的尺寸，核对是否与合同一致。
10. 拍照记录问题：对发现的问题进行拍照或录像，并与开发商保留书面证据。
11. 签订交房验收单：根据实际情况，在验房单上签字确认。