需要注意的是，具体的房贷审核不通过原因可能因申请人的具体情况而有所不同，个体差异较大。为了更准确地了解审核不通过的原因，建议与银行贷款部门进行沟通，以便更好地了解具体情况并做出相应改善。
房贷审核不通过的原因可能有很多种情况，包括但不限于以下几点：
1. 信用记录不良：申请人的信用记录可能存在逾期或欠款等不良记录，这会降低银行对其放贷的信任度。
2. 收入不稳定或不足：申请人的收入来源可能不稳定或收入水平不足以支付房贷负担，银行会考虑到申请人的偿还能力。
3. 未满足贷款条件：申请人可能没有满足银行设定的房贷条件，比如首付比例、贷款期限等等。
4. 负债过重：申请人的负债可能过大，超过了银行设定的负债比例限制，这使得银行担心其还款能力。
5. 不合格的房产：银行可能不认同申请人购买的房产，比如房产评估价值过低或者房产抵押物不符合要求等。
需要注意的是，具体的房贷审核不通过原因可能因申请人的具体情况而有所不同，个体差异较大。为了更准确地了解审核不通过的原因，建议与银行贷款部门进行沟通，以便更好地了解具体情况并做出相应改善。