动迁房和商品房是指中国城市中两种不同类型的房屋。而商品房是由开发商自行开发和销售的私人房屋。而商品房的售价则由市场供需关系决定，一般属于市场价。而商品房则没有这些限制，任何符合规定的人都可以购买。而商品房则通过开发商销售，可以通过签订购房合同等方式成交。而商品房则存在开发商不同、品质参差不齐的情况。
动迁房和商品房是指中国城市中两种不同类型的房屋。
1. 房屋性质：动迁房属于政府的安置房，通常是由政府强制征收或拆迁居民而建造的。而商品房是由开发商自行开发和销售的私人房屋。
2. 房屋售价：动迁房的售价相对较低，由政府统一定价，往往会优惠安置被拆迁居民。而商品房的售价则由市场供需关系决定，一般属于市场价。
3. 房屋购买限制：动迁房一般只能购买给被拆迁的居民安置，购买有严格的限制条件，一般需要符合被拆迁户的身份认证。而商品房则没有这些限制，任何符合规定的人都可以购买。
4. 房屋成交方式：动迁房通常由政府进行统一拍卖或分配，购买需要通过政府相关部门办理手续。而商品房则通过开发商销售，可以通过签订购房合同等方式成交。
5. 房屋质量和配套设施：动迁房大多由政府集中规划和建设，质量和配套设施相对统一和完善。而商品房则存在开发商不同、品质参差不齐的情况。
总的来说，动迁房主要是为了拆迁安置而建，具有政府的公共利益属性；而商品房则是市场的产物，具有私人产权和市场价值。